Revue Immobilière

Les dernières tendances du marché immobilier québécois

Au cours de la dernière semaine, le marché immobilier du Québec a connu des développements marquants, laissant entrevoir un environnement en plein dynamisme. Les baisses des taux d'intérêt, l'augmentation des ventes de propriétés, et des conditions financières favorables ont joué un rôle clé dans cette évolution.

Un nouvel ajustement des taux directeurs Le 29 janvier 2025, la Banque du Canada a abaissé son taux directeur de 0,25 point de pourcentage, le faisant passer de 3,25 % à 3 %. Cet ajustement vise à stimuler davantage l'économie et à rendre le coût du financement plus accessible aux consommateurs. En conséquence, les hypothèques deviennent plus attractives, ce qui encourage les acheteurs potentiels à investir dans des propriétés résidentielles. Ce changement survient à un moment où de nombreux Canadiens cherchent à capitaliser sur des taux d'intérêt historiquement bas pour entrer sur le marché immobilier.

Une demande résiliente et croissante Selon les données de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le marché résidentiel a affiché une forte progression. En 2024, 90 369 propriétés ont été vendues, ce qui représente une augmentation de 19 % par rapport à l'année précédente. Cette croissance impressionnante illustre la résilience du marché et l'attrait durable des maisons et condominiums au Québec. Bien que les conditions économiques globales puissent fluctuer, les acheteurs québécois continuent de démontrer un intérêt marqué pour l'investissement immobilier, soutenu par des taux avantageux et une offre relativement stable.

Les raisons derrière cet engouement Plusieurs facteurs expliquent cette augmentation des ventes. Tout d'abord, les faibles taux d'intérêt rendent le financement immobilier plus abordable, attirant tant les premiers acheteurs que les investisseurs expérimentés. De plus, les efforts de promotion et d'information des courtiers immobiliers permettent aux acheteurs de mieux comprendre les opportunités du marché, renforçant ainsi leur confiance. Enfin, la croissance démographique et la demande pour des logements adaptés aux nouveaux modes de vie post-pandémie stimulent davantage le marché.

Un marché en constante adaptation Face à cette demande croissante, le marché immobilier québécois continue de s'adapter. Les développeurs et les agents immobiliers cherchent à répondre aux besoins diversifiés des acheteurs, en proposant des solutions innovantes et des services personnalisés. Cette capacité d'adaptation garantit que le marché reste compétitif et attrayant, même dans un contexte économique incertain.

En conclusion Le marché immobilier québécois traverse une phase d’expansion soutenue. La baisse récente des taux directeurs combinée à une augmentation notable des ventes met en lumière la vitalité du secteur. Pour les acheteurs, les investisseurs, et les professionnels de l'immobilier, ces conditions favorables représentent une opportunité exceptionnelle de se positionner avantageusement sur un marché en plein essor. Alors que 2025 progresse, il est clair que le Québec demeure une région phare pour l’immobilier résidentiel.

Sources :

• Banque du Canada, annonce du taux directeur, janvier 2025

• Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), rapport de ventes 2024