Tendances du marché immobilier au Québec : ce que les récentes données nous révèlent

Le marché immobilier québécois continue de surprendre, et les données des derniers jours mettent en lumière des tendances marquantes. Voici ce que révèlent les informations issues des publications de l’APCIQ et des principaux journaux de la province.

Hausse des ventes résidentielles en mars 2025

Selon l’APCIQ, la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal a enregistré 4 975 transactions résidentielles en mars 2025, soit une augmentation impressionnante de 12 % par rapport à l’année précédente. Par ailleurs, la RMR de Québec a également connu une légère croissance de 1 %, totalisant 1 027 transactions au cours de ce mois. Ces chiffres témoignent d’un regain d’activité qui pourrait annoncer une reprise soutenue du marché résidentiel.

La question de l’amortissement hypothécaire

Du côté financier, un récent article du Journal de Québec soulignait les implications de l’amortissement hypothécaire sur 30 ans. Bien que cela permette de réduire les paiements mensuels, le coût total des intérêts sur la durée du prêt s’avère nettement plus élevé. Par exemple, pour une propriété de 500 000 $ avec un taux d’intérêt de 5 %, l’écart de coût entre un amortissement sur 25 ans et sur 30 ans est d’environ 88 235,74 $. Ces informations sont cruciales pour les acheteurs qui cherchent à prendre des décisions éclairées concernant leurs hypothèques.

Ce que cela signifie pour les courtiers immobiliers

Pour les courtiers, ces tendances présentent à la fois des opportunités et des défis. Une hausse des transactions résidentielles peut signifier une augmentation des prospects et des opportunités de conclure des ventes. Toutefois, il devient également essentiel de conseiller les clients sur les implications financières des différentes options hypothécaires, en tenant compte des coûts à long terme.

À surveiller : le baromètre du 1er trimestre 2025

L’APCIQ prévoit de publier prochainement une analyse approfondie des ventes du premier trimestre 2025. Ce rapport devrait fournir des détails précieux sur les tendances du marché, les prix médians et les variations régionales. En attendant, les données actuelles montrent un marché actif où les courtiers devront redoubler d’efforts pour guider efficacement leurs clients.

Conclusion

En résumé, le marché immobilier québécois démontre une activité accrue, tandis que les considérations financières, comme l’amortissement prolongé, soulèvent des questions importantes. Les courtiers immobiliers ont une occasion unique de capitaliser sur ces tendances, tout en fournissant des conseils précieux à leurs clients. Restez à l’affût des prochaines analyses de l’APCIQ pour affiner vos stratégies et mieux comprendre l’évolution du marché.

Sources :

• APCIQ : "Hausse des ventes résidentielles en mars 2025" (3 avril 2025) apciq.ca

• Journal de Québec : "Analyse de l’amortissement hypothécaire sur 30 ans" (29 mars 2025) journaldequebec.com

• Journal de Québec : "Transactions immobilières récentes" (30 mars 2025)journaldequebec.com