5 caractéristiques recherchées par les acheteurs d'une première résidence

February 25, 2025•4 min read

Avant propos

Le marché immobilier québécois en 2025 : une dynamique en pleine effervescence

Avant de plonger dans les caractéristiques recherchées par les acheteurs d'une première maison, il est essentiel de comprendre le contexte actuel du marché immobilier au Québec. En ce début d'année 2025, le secteur connaît une activité soutenue, marquée par une hausse significative des prix et une demande accrue.

Selon les dernières données, le nombre de transactions résidentielles a augmenté de 52% en décembre 2024 par rapport à l'année précédente 1. Cette explosion d'activité est principalement attribuée aux récentes baisses du taux directeur et à l'augmentation du nombre d'inscriptions. Les premiers acheteurs, en particulier, ont profité de ces conditions favorables pour entrer sur le marché 1.

Les prévisions pour 2025 sont tout aussi dynamiques. Les experts anticipent des hausses de prix moyennes de 7% à 9% selon les régions et les types d'habitations 1. La région de Québec se démarque particulièrement avec une croissance prévue des prix de 11%, la plus forte au pays 1 7.

Dans ce contexte de marché en pleine effervescence, voici un article de blogue destiné aux acheteurs d'une première maison et aux vendeurs d’un bien immobilier répond à leurs besoins.:

5 caractéristiques que recherchent les acheteurs d'une première maison en 2025

En cette année 2025, le marché immobilier québécois connaît une activité intense, avec des prix en hausse et une concurrence accrue. Pour les acheteurs d'une première maison, il est crucial de bien définir leurs priorités. Voici les 5 caractéristiques les plus recherchées par les primo-accédants dans le contexte actuel :

1. Un prix abordable dans un marché en hausse

Avec une augmentation prévue des prix de 7% à 9% en moyenne au Québec pour 2025 1, les acheteurs d'une première maison sont particulièrement sensibles à l'aspect financier. Ils recherchent des propriétés dont le prix reste dans leurs moyens, tout en offrant un bon potentiel de plus-value à long terme.

Astuce : Considérez les programmes d'aide gouvernementaux comme l'Incitatif à l'achat d'une première propriété, qui peut vous aider à réduire vos mensualités hypothécaires 2.

2. Une localisation stratégique

Dans un marché où le télétravail reste une option populaire, les acheteurs privilégient des emplacements offrant un équilibre entre proximité des services essentiels et cadre de vie agréable. Les villes de taille moyenne, comme Québec, attirent de plus en plus l'attention des premiers acheteurs 7.

À noter : La ville de Québec se démarque avec une croissance anticipée des prix de 11% en 2025, la plus forte au pays1.

3. Des espaces polyvalents et fonctionnels

Les acheteurs d'aujourd'hui recherchent des propriétés adaptables à leurs besoins changeants. Des espaces pouvant servir de bureau à domicile, de salle d'exercice ou de zone de loisirs sont particulièrement prisés. La flexibilité est le mot essentiel pour ces acquéreurs qui anticipent l'évolution de leurs besoins à long terme.

4. L'efficacité énergétique et la durabilité

Avec la hausse des coûts de l'énergie et une conscience environnementale accrue, les primo-accédants sont de plus en plus attentifs à l'efficacité énergétique des propriétés. Ils recherchent des maisons bien isolées, équipées de systèmes de chauffage et de climatisation performants, et si possible, intégrant des technologies vertes.

Conseil : Lors de vos visites, n'hésitez pas à demander des informations sur la consommation énergétique de la propriété et les éventuelles rénovations écoénergétiques réalisées.

5. Un potentiel de personnalisation

Les acheteurs d'une première maison apprécient les propriétés offrant un bon équilibre entre habitabilité immédiate et potentiel d'amélioration. Ils recherchent des maisons en bon état général, mais avec la possibilité d'apporter leur touche personnelle au fil du temps. Cela leur permet de s'approprier progressivement leur espace tout en valorisant leur investissement.

Conclusion : bien s'entourer pour réussir son achat

Dans ce marché dynamique de 2025, où le prix médian d'une propriété à Québec pourrait atteindre 444 666$ d'ici la fin de l'année 7, il est crucial pour les acheteurs d'une première maison de bien s'entourer. Faire appel à un courtier immobilier expérimenté peut s'avérer judicieux pour naviguer dans ce marché compétitif 3.

Un bon courtier pourra vous aider à :

Définir précisément vos besoins et votre budget
Identifier les propriétés correspondant à vos critères
Négocier efficacement le prix d'achat
Vous guider à travers les aspects juridiques et administratifs de la transaction

N'oubliez pas de prendre en compte les frais annexes liés à l'achat et à la possession d'une maison, tels que les taxes municipales et scolaires, l'assurance habitation et les frais d'entretien 5. Une planification financière rigoureuse vous permettra d'aborder sereinement cette étape importante de votre vie.

En gardant à l'esprit ces 5 caractéristiques recherchées et en vous entourant des bons professionnels, vous serez bien équipé pour trouver la maison de vos rêves dans ce marché immobilier québécois en pleine effervescence.

Citations:

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